2024年三邑站综合楼物业服务项目竞争性谈判文件

四川省天然气管道投资有限责任公司就2024年三邑站综合楼物业服务项目组织竞争性谈判，欢迎符合本项目资格条件的潜在响应人参与谈判。

一、采购项目概况

1、项目名称：2024年三邑站综合楼物业服务项目

2、项目概况：新场-三邑-郫县输气管道中的三邑站办公综合楼位于彭州濛阳镇，面积2525平方米

3、资金来源：企业自筹

4、工作内容：为三邑站办公综合楼提供服务管理、保洁、安保及餐饮服务等

5、服务期限：1年

6、质量要求：满足《物业服务条列》、有关的法律要求及业主和招标文件的要求

7、服务内容：

7.1.环境维护服务事项：负责综合楼二、三楼楼道、卫生间等公共区域，办公及会议室区域的环境卫生维护服务;负责整个场站绿化维护保养、修剪工作。负责会务服务；负责三楼生活区9个房间的客房服务及管理（包括室内卫生及床上用品的换洗服务）；

7.2.秩序维护服务事项：负责三邑站内的全天候治安保卫、秩序维护等管理工作。

7.3.餐饮服务事项：负责三邑站内就餐人员每日早餐、午餐和晚餐的食材及辅材辅料的采购、加工、库管、供餐服务（食堂设施设备由甲方提供）。建立食品安全管理体系，全力保障食品安全，做好每餐食品留样备检工作，保证厨房设施设备的安全，搞好食品卫生和环境卫生。按20人左右用餐标准配备相应人员。服务单位负责保障原材料新鲜安全，荤素搭配，食品供应多样化。

7.4.提供食堂服务、环境卫生服务及安保秩序服务所需的基本工具和耗材。

二、响应人参加本次竞争性谈判应具备下列条件

1.一般要求：响应人必须是在中华人民共和国境内注册，并具有独立法人资格；

2.资格要求：具有《食品经营许可证》；（提供有效营业执照及食品经营许可证复印件，加盖公章）

3.业绩要求：响应人近3年（2021年1月1日至谈判截止之日）至少具有1个合同金额在50万元及以上的非住宅物业服务业绩；（提供有效合同复印件，加盖公章）

4.人员要求：

（1）项目负责人需具备大专及以上学历，并有1年以上物业服务项目管理经验。（提供学历证明、劳动合同复印件并加盖公章）

（2）其他人员配置（提供承诺函）：

1）配置的安保需具备高中以上文化程度，男性身体健康，有责任感，退伍军人优先。

2）配置的食堂人员，身体健康持有效健康证。

（对以上内容提供加盖公章的承诺书）

5.财务要求：响应人（2021年至谈判截止之日）未处于财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，加盖公章）；

6.信誉要求：

（1）响应人未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，且未处于投标禁入期内；（本条资料须在响应文件响应承诺函中予提供，并加盖公章）

（2）响应人近3年（2021年1月1日至谈判截止之日）在经营活动中没有重大违法违规记录；（本条资料须在响应文件响应承诺函中予提供，并加盖公章）

（3）响应人未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体名单。证明材料为：信誉声明及信用中国网站信用查询截图。（提供信用中国网站查询结果截图并加盖单位公章，查询路径：信用中国-信用服务-失信被执行人/重大税收违法失信主体，本条资料在响应文件响应承诺函中提供，并加盖公章）

7、其他要求：本项目不接受联合体参加谈判。

三、谈判文件发售时间及地点

1、凡有意参加本项目的供应商，请于2024年4月15日至2024年4月24日09:00一17:00 (节假日除外)登陆四川能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）。通过注册账户下载招标资料。

4.2、招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

招标资料下载注意事项：供应商在天府阳光采购服务平台下载标书，需要向平台缴纳人民币50元电子标书销售费用，该费用售后不退。供应商在天府阳光采购服务平台上点击缴电子标书费，银行系统会随机生成一个银行账号，供应商把电子标书销售费转入该账户。缴费成功后，投保人在天府阳光采购服务平台浏览和下载标书。请供应商严格按照上述要求进行投标操作。若供应商缴费到错误账号，将无法购买标书、无法进行该项目投标；同时由于退回款项延迟等产生的一切损失，均由供应商自行承担。

四、谈判响应文件递交截止时间及递交地点

1、谈判响应文件递交的截止时间（谈判申请截止时间，下同）：2024年4月25日10时00分，地点：成都市锦江区金石路366号新希望中鼎国际3栋1702号。

2、未按采购文件要求递交响应文件的，采购人不予受理。

五、谈判时间及地点

1、谈判时间：2024年4月25日10时

2、谈判地点：成都市锦江区金石路366号新希望中鼎国际3栋1702号。

六、发布媒介

本谈判公告在四川省天然气投资集团有限责任公司官网（https://trq.scnyw.com/）、天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）（发布公告的所有媒介名称）上发布。

七、联系方式

采购人（全称）：四川省天然气管道投资有限责任公司

地 址：成都市锦江区三色路38号博瑞·创意成都B座17楼

邮 编：610000

联系人：姚女士

联系电话：028-69598666

传 真：/

电子邮件（E-mail）：/

采购代理机构（全称）：四川坤阳工程管理咨询有限公司

地 址：成都市锦江区金石路366号新希望中鼎国际3栋1702、1704号

联系人：范女士

联系电话：028-86787271

传 真：028-86787271

电子邮件（E-mail）：/

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